大都更時代 營造股主升段來了
◎陳子榕 CSIA/CFTA
自然災害如地震常常引發建築物的損壞，為營造產業帶來了商機。以下是有關台灣危老重建、都更條例以及0403大地震後的重建商機：
台灣危老重建：
台灣的老舊建築物需要進行重建，以提高耐震能力、改善居住環境並延長使用壽命。重建老屋除了安全考量外，屋主通常會藉由《都市更新條例》（簡稱《都更條例》）向政府申請減稅和容積獎勵。根據內政部資料顯示，六都屋齡50年以上老宅共計有904萬戶，其中新北市居冠、達167萬戶，台北市104萬戶、高雄市113.4萬戶、台中市103萬戶，重建將帶動相關商機，且未來住宅對減碳綠色要求度提高，高質化、低碳混凝土將成為主流。
台灣都更條例：
都更條例允許開發商對老舊建築進行重新開發，以提高容積率和建築面積。
開發商可以藉此取得額外容積空間作為獎勵，使得建物可建築面積增加。
獎勵容積主要來自耐震設計標章、綠建築標章、智慧建築標章、無障礙住宅標章、結構安全性能評估、無障礙環境性能評估等標章，依照各項標章或評估的等級不同，可分別獲得2％至10％不等的容積獎勵，總和上限30%獎勵。
0403大地震後的重建商機：
(1) 0403大地震後災後重建、老屋改建等議題發酵，營建、水泥、建材、玻陶、鋼鐵等產業界認為，短線恢復災損商機百億元起跳，長線改建商機則須以兆元估算。
(2)重建商機需救災告一段落後由政府盤點全台建物損害狀況，才能確認。
玻陶、營造業者表示，地震致全國各地住宅造成不少損害，尤其花蓮出現多棟住宅倒塌，蘇花、中橫、南橫等公路多處坍方中斷，推估重建金額百億元。
(3)建築物鋼筋等級是否提升也受到討論，高抗拉降伏強度的鋼筋建材前景看俏，威致(2028-TW)、豐興(2015-TW)都已做好認證。
總之，台灣的營建產業在老屋重建、都更條例以及地震災後的重建方面都有許多商機。相關個股值得期待。
推薦2檔:
中工(2515-TW)，今年第四季總銷60億元的「碧硯閣」將完工交屋，明年第三季有總銷400億元的「中工雲宇宙AI園區」完工，2027年有百億大案「鳴森苑」完工入帳，房產事業業績能見度高。技術面: 日、周KD呈黃金交叉向上，短中長期偏多。
國產(2504-TW)，目前在手訂單約760萬立方米，訂單能見度達1.2年，同時維持擇優出貨策略，以利潤較高的客戶及標的為主，不追求量的大幅增加，法人預估2024年出貨目標將成長5%至630萬立方米。籌碼面:法人上周買超2600多張。
