高雄大轉型營建業先行
萬寶總編輯 莊正賢
有首膾炙人口的台語歌叫港都夜雨
高雄過去一直是台灣第二大城市
靠著高雄港與中鋼
也曾風光一時
但在台灣經濟結構出現變化後
失去了科學園區的關愛
出現一代不如一代的狀況
但隨著台積電在楠梓設廠
NVIDIA也要將第二座研發中心設在高雄
整個城市開始活起來
竹北房價印證了竹科的威力
台中最近的房價印證了中科的威力
就連最近嘉義秒殺的建案
都是受惠台積電的先進封裝廠
看來高雄也不會缺席了
營建商賺甚麼錢
其實不是蓋房子的錢
那是營造廠的獲利來源
營建商賺的就是低價買入土地
後來開發的獲利
而高雄之前的土地價格之低
更使得以高雄為主的建商
已經未戰先勝
成為這波高雄房價上漲的最大受益者
所以總編特別在上週去高雄深入了解
並且把以高雄為核心的建商列了出來給投資人參考
京城建(2524)南霸天相信大家不會質疑
隆大(5519)也是高雄土生土長的建商
永信建(5508)是目前高雄營建業股價最高
欣巴巴(9906)、鑫龍騰(3188)、聯上(4113)都是已經入主借殼成功了
三地開發(1436)是高雄都更大王
福大(4402)、福裕(4513)也分別被郡都建設與清景麟集團入主
太普高(3284)則比較像愛山林(2540)與海悅(2348)一樣
代銷與開發雙頭並進
至於原來的南霸天國揚(2505)與高雄市政府合作左營站的高鐵科技之心
也有像興富發(2542)與達麗(6177)從北部下來南部插旗
高雄的房地產大家走著瞧
