高雄營建能否脫胎換骨？
萬寶總編輯 莊正賢
這幾天大雨大雨一直下，造成高雄的嚴重災情，
但看來澆不息高雄營建股的熱潮。
高雄營建股以欣巴巴(9906)為首，還是全面大漲，到底為什麼這麼行？
要等到什麼時候，其實就看兩大指標第一大指標。
高雄為什麼能夠反轉，靠的是大家認為高雄要轉骨，
就像中科南科一樣，將從產業結構改變；
過去以鋼鐵港口的服務變為科技類，
而科技類股絕對不是只是有一個台積電，
重點是台積電能不能擴散效益？
近來，中石化即將開標在台積電附近的工業用地，
標售價格其實比起竹科南科中科的土地低了非常多，
所以我認為一定會，脫標，
但重點是多少價格脫標？
因為這件事，事關高雄市的順利轉骨。
如果今天只有台積電一個人去，
別人都不願意配合台積電去，
那旁邊的工業土地自然不值錢，
但如果每個人都想跟著台積電發大財，
每個人都想進駐台積電園區，
那離台積電最近的工業園區一定是甚麼？
最搶手。
所以如果今天8月9月份，中石化的標案高價脫標，
這是證明高雄真的要轉骨了，
因為所有的電子業都要跟著台積電一起起舞。
而產生了根本的變化。
第2個重點是什麼？
我們都知道股價，看股市要看股王，
高雄未來的地王、房市王，將會在國賓飯店重整的這一個改掉重建以後的新建案，
目前對外已經喊價到可能要上看80萬元。
這個在高雄市一個絕無僅有的天價數字，到底能不能成功？
說實話，我們並不知道；
但如果他成功了，這代表有一個領頭羊，各大建商必然紛起效尤，
以後的房地產他們只會拉高價格，不會降低價格。
當然其中受惠的有的國賓(2704)還有大陸工程還有厚生(2107)，
但我們更關注的是，到底高雄會不會有一天大唱80萬不是夢？
高雄概念股能不能繼續延燒，就看這兩大指標，OK？
