1. 首季營運狀況：

士紙在2024年首季的營收為4,161萬元，較去年同期減少4.98％。其中，消費品事業收入為2,511萬元，銳減19.18％，顯示出消費品業務的疲軟。然而，不動產開發事業收入增長29.89％，達到1,652萬元，顯示出不動產業務的強勁表現。總體來看，雖然營收有所下降，但獲利結構改善，營業毛利增長32.62％，每股純損0.05元，虧損有所收斂。

2. 主要開發案： 士紙手握多項開發案，有望成為未來成長的重要動能。主要包括：

  • 士林紙廠舊廠土地開發案： 預計於第四季提送都更事業及權變計畫。
  • 五號倉庫旅館都更開發案： 首季完成結構體作業，第二季啟動外飾及內裝作業，預計第四季取得使用執照，並在明年開業營運。
  • 光華二小段住宅大樓： 與鄰地合作興建11層住宅大樓，預計今年中完成變更設計作業，下半年進入工程發包及銷售作業。
  • 福德路18號旅館大樓： 首季完成連續壁工程，後續季將依序完成土方及安全支撐工程、一樓底板結構體工程、五樓底板結構體工程，預計後年第三季取得使用執照。

3. 旅館業務： 士紙透過租賃與客房餐飲收入提升獲利，旗下陽光士林珮柏旅館從防疫旅館轉回一般旅館後，營運已反彈。今年將再整合資源，擴大營收與住房率，並逐步將手上開發中的案件轉為營運狀態。

4. 未來展望： 士紙將繼續衝刺多項開發案，預計資產新動能助推下，業績逐步回溫。除了已公佈的開發案，士紙也計劃整合其它具發展潛力的土地進行開發，以創造更多利基。

結論：

士紙在首季面臨消費品事業收入下滑的挑戰，但不動產開發事業收入的增長以及多項開發案的進展為公司未來提供了強勁的成長動能。隨著多項開發案逐步完成並進入營運階段，加上旅館業務的反彈，士紙的未來業績有望逐步改善，整體營運前景看好。